IA/1787 VALENCIENNES EXCLUSIVITÉ

L’agence Juliette Minne Immobilier vous invite à venir découvrir ce bien d’exception, idéalement situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de la Place Poterne et de toutes les commodités.
D’une surface habitable d’environ 400 m2 et bénéficiant d’un appartement annexe de 87 m2, cette maison récente, lumineuse et fonctionnelle comprend :

La maison principale

Au RDC : une belle entrée, un grand espace parqueté comprenant le salon avec insert, la salle à manger et offrant une vue unique sur l’église Saint-Michel grâce à son ouverture cathédrale, une grande cuisine avec coin repas bénéficiant d’une belle vue sur le jardin et d’un accès à la terrasse, une grande suite parentale ouverte sur la terrasse et le spa, avec dressing, salle de bains disposant d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un bureau, une laverie, un wc.

Au 1er étage : un grand palier en mezzanine dessert quatre chambres dont une avec balcon, une salle de douche, une salle de bains, un wc.

Extra : un grand garage trois voitures avec accès sur la maison et sur le jardin, une belle cave à vins aménagée et ventilée, un établi et un magnifique jardin paysager sublimé par sa grande terrasse.

Appartement annexe

Cet appartement de 87 m2 disposant d’une entrée sur rue indépendante, mais également accessible depuis la maison principale, comprend :

Un bel espace composant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de douche, une chambre, un wc.

Les plus :

Maison unique, aux grands volumes et aux prestations haut de gamme.
Maison très lumineuse.
Emplacement idéal au coeur de la vie valenciennoise, à proximité immédiate des commerces de la Place Poterne et du centre-ville.
Maison performante sur le plan énergétique (C 101 / C21)
Double vitrage avec verre Stadip (verre de sécurité feuilleté à retardateur d’effraction).
Cuve de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 10 000 L.
Grand garage avec porte motorisée, accès sur le jardin et accès sur la maison.



Prix FAI : 962 500 € soit 930 000 € net vendeurs + 3,49 % TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs.

Pas d'informations disponibles